Конструктор для «аварийки»: технологии модульного строительства предлагают задействовать при расселении проблемного жилья

В 2022 году из ветхих и аварийных домов в новое жилье переехали 193 тыс. россиян. В текущем году предполагается переселить еще почти 140 тыс. Эти цифры могут оказаться и выше, так как темпы реализации программы по переселению граждан из непригодных для проживания домов достаточно высоки и опережают плановые в большинстве регионов. Однако объемы такого жилья в стране настолько существенны, что решение этой проблемы может затянуться на десятилетия. Как заявил на днях генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов, в аварийных домах проживают 1,3 млн россиян. Но некоторые эксперты считают, что это самая консервативная оценка, а реальные цифры втрое выше. При этом каждый год признаются аварийными 2-2,5 млн квадратных метров жилья — и на них как раз и проживает плюс-минус столько же человек, сколько удавалось расселять в среднем на протяжении последних нескольких лет.

Поэтому, по большому счету, для того, чтобы «аварийка» начала устойчиво сокращаться, темпы ее расселения должны быть увеличены не на текущие 15% (отметим, что такого перевыполнения целевых показателей регионы добиваются регулярно, и это мало меняет общую картину), а как минимум на 30-40%. Теоретически добиться такого скачка можно и без существенного увеличения объемов государственного финансирования программы переселения в случае значимого увеличения производительности всего строительного процесса. И одним из драйверов такого ускорения могло бы стать применение современных подходов и технологий.

В частности, существенный потенциал имеет метод модульного домостроения. Пока применение модулей недостаточно прописана в законодательстве, но эта проблема должна быть вскоре решена. Как ранее подтвердил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, уже до конца 2023 года планируется разработать отдельный ГОСТ, классифицирующий объекты модульного строительства.

Подробнее сайт ЧМСС