Стоимость «квадрата» вторичной жилой недвижимости изменилась

— Новости отрасли

Размещено: 12.08.2025 15:44, изменено: 12.08.2025 15:46

Стоимость «квадрата» вторичной жилой недвижимости изменилась

В российских мегаполисах спрос на «вторичку» растет, а цены стагнируют.

После снижения ключевой ставки ЦБ спрос на вторичное жилье в городах с населением свыше 1 млн человек увеличился на 14,3%. Цены на готовое жилье в них в июле прибавили в среднем лишь 0,3%, до 143 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование сервиса Яндекс Недвижимость.

Слабая динамика цен говорит об их стагнации. Тем не менее в разных мегаполисах она имеет различную направленность.

Более или менее заметное подорожание (свыше 1%) отмечено в Москве (+1,6%, до 368 тыс. руб. за 1 кв. м); Перми (+1,2%, до 111 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (+1,1%, до 219 тыс. руб.).

В пределах 0,6% — 0,8% цены на готовое жилье выросли в Омске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Самаре при средней стоимости 1 кв. м от 107 тыс. руб. (в Омске) до 141 тыс. руб. (в Нижнем Новгороде).

В семи из 16 мегаполисов стоимость «квадрата» вторичной жилой недвижимости изменилась в июле в диапазоне от -0,5% до +0,5%. Это Воронеж, Новосибирск, Казань, Красноярск, Челябинск, Ростов-на-Дону и Волгоград.

Более чем на 0,5% за месяц цена 1 кв. м уменьшилась в Краснодаре (-0,7%, до 121 тыс. руб.) и Уфе (-0,6%, до 119 тыс. руб.).

По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова в настоящее время наблюдается эффект отложенного спроса.

«Начало цикла снижения ставки может сигнализировать покупателям о возможности рефинансирования кредита в будущем, что побуждает их к более активным действиям», — пояснил он и предположил, что с началом осени активность на вторичном рынке будет восстанавливаться.

Источник: ЕРЗ.РФ

Последнее изменение сайта: 14.12.2025 13:20